세움터는 국토교통부에서 운영하는 건축행정시스템으로, 건축물대장을 24시간 무료로 발급 받을 수 있는 국가 공식 서비스입니다. 공동인증서(공인)로 로그인 후 즉시 이용 가능하며, 부동산 거래나 각종 행정업무에 필요한 건축물 정보를 손쉽게 확인할 수 있습니다.
1. 세움터 건축행정시스템 개요
세움터는 건축허가 부터 착공, 사용승인에 이르는 건축행정업무 전과정을 전자적으로 처리하는 국가표준정보시스템입니다. 08년도 부터 운영되어 현재 전국 모든 지방자지단체가 이용하고 있으며, 일반 국민도 건축물재장 발급 서비스를 무료로 이용할 수 있습니다.
🔡 세움터 접속 방법
- www.eais.go.kr - 세움터홈페이지
- 정부24 - 연계서비스가 됩니다.
2. 발급 가능한 건축물대장 종류를 알아 볼까요?
세움터에서는 총 4종류의 건축물대장과 건축물현황도를 발급받을 수 있습니다.
| 대장 종류 | 포함 내용 | 용 도 |
| 총괄표제부 | 건축물 전체 개요 정보 | 건축물 기본 현황 파악 |
| 일반건축물대장 | 상세한 건축물 정보 | 구체적인 건축물 사양 파악 |
| 표제부 | 기본 표제 정보 | 소유권 관련 기본 정보 |
| 전유부 | 구분소유 전유부분 | 아파트, 오피스텔 개별 호실 |
| 건축물현황도면 | 평면도 등 도면(소유자만 가능) | 건축물 구조확인 |
🎯 어려우 신가요? 건축물대장을 한번이라도 보신분이던가, 서류를 발급해 보신 분들이라면, 이런 정보가 다 있구나 하고 금방 사실테지만, 처음 이신분들은 어색할겁니다. 건축물 태생 족보라고 하면 될까요? 주소, 대지면적, 건축면적, 용적률, 구조, 용도, 준공년도, 허가일, 증축, 개축관련 이력사항 등이 다양하게 있지요.
3. 세움터 건축물대장 발급 방법은?
세움터를 통한 건축물대장 발급은 간단한 절차로 이루어져요
1) 세움터 홈페이지 접속
2) 민원서비스 메뉴클릭
3) 발급서비스 → 건축물대장 클릭
4) 발급서비스(회원, 비회원 모두 가능)
5) 주소입력(도로명주소 권장),
6) 발급받을 대장 종류 선택후 클릭 후 출력
§ 건축물대장 발급시 유의사항
- 주소 입력 : 정확한 도로명 주소 입력
- 건축물 구분 : 일반건축물, 집합건축물(아파트) 구분 확인
- 용도별 선택 : 필요한 대장 종류 정확히 선택
- 출력 형태 : PDF 또는 출력, 저장도 가능
4. 건축물대장 활용방법에 대해 알아볼까요?
발급받은 건축물대장은 다양한 용도로 활용할 수 있습니다.
§ 부동산 거래시 활용
- 건축물의 정확한 면적 및 구조확인
- 용도지역 및 건폐율, 용적률 확인
- 불법 증축 여부 판단
- 건축년도 및 구조 안정성 검토
- 내진설계, 내진계수 등 안전성 여부
§ 금융기관 제출용
- 주택담보재출 신청시 필수서류
- 전세자금대출 신청시 확인서류
- 건축물 가치평가(감정평가) 자료
§ 행정업무 활용
- 각종 인허가 신청시 필수서류
- 세무 관련 업무
- 보험 가입시 건축물 정보확인 서류
이처럼, 건축물대장이 공부상 서류지만 여러 곳에서 기본적으로 필요한 서류이므로 무료로 발급 받아 보지는 않아도 어디서 어떻게 무료로 발급받을 수 있다더라 정도는 알고 있어야 유리합니다.
물론 정부24에서도 무료로 발급 가능합니다. 이점 참고해주세요!
#. 마무리 하며
세움터 건축행정시스템을 통한 건축물대장 무료발급은 국민 편의를 위한 대표적인 전자정부 서비스입니다.
과거 관공서 방문과 수수료 지불이 필요했던 업무가 이제는 언제 어디서나 무료로 처리할 수 있게 되었습니다.
특히 부동산 거래나 금융기관 업무 시 필요한 건축물 정보를 실시간으로 확인할 수 있어 매우 유용합니다.
다만 건축물현황도면의 경우 소유자만 열람 가능하므로 이 점을 참고하여 이용하시기 바랍니다.
앞으로도 세움터의 무료 서비스를 적극 활용하여 건축물 관련 업무를 편리하게 처리하시길 바랍니다.
건축, 주택, 용도변경 등 각종 인허가, 착공, 준공까지도 찾아볼 수 있는 서비스가 다양하게 제공되고 있으니, 세움터를 한 번 정도는 들러서 사용해 보시기를 추천합니다. 📢
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